Quanto custa o imóvel além do preço de compra na Alemanha?

Calcule o imposto por Land mais tabelionato, registro e corretagem em uma etapa.

{{ __t('detailed_breakdown') }}
{{ __t('grunderwerbsteuer') }} ({{ states[state].toFixed(1) }}%) {{ fmt(result.tax) }} €
{{ __t('notary') }} ({{ notary }}%) {{ fmt(result.notaryFee) }} €
{{ __t('land_register') }} ({{ register }}%) {{ fmt(result.registerFee) }} €
{{ __t('broker_fee') }} ({{ broker }}%) {{ fmt(result.brokerFee) }} €
{{ __t('total_extras') }} {{ fmt(result.totalExtras) }} €
{{ __t('percent_of_price') }}: {{ result.extrasPct.toFixed(2) }}%
{{ __t('total_with_price') }}
{{ fmt(result.total) }} €
{{ __t('purchase_price') }}{{ fmt(price) }} €
+ {{ __t('extras_short') }}{{ fmt(result.totalExtras) }} €
{{ __t('financing_hint_title') }}: {{ __t('financing_hint_text') }}

Qual é a alíquota do imposto em cada Land?

Cada Land define sua alíquota. Baviera (3,5%) e Saxônia (5,5%) são as menores; NRW, Brandemburgo, Sarre, Schleswig-Holstein chegam a 6,5%. Em 400.000 € são 12.000 € de diferença.

Que outros custos vêm além disso?

Além do imposto: tabelionato (~1,5%), registro (~0,5%) e corretagem. Desde a reforma de 2020 a comissão é dividida igualmente, ~3,57% c/ IVA por parte. Total típico 9–15%.

Notas importantes

  • As alíquotas mudam — verifique antes de compras grandes.
  • Liste o mobiliário separadamente — não paga o imposto.
  • Honorários do tabelião alemão são fixados em lei (GNotKG) — comparar não ajuda.
  • Bancos costumam financiar só o preço — custos extras saem do próprio capital.