在德国购房，价格之外的附加成本有多少？

各联邦州取得税率

各州自定税率。巴伐利亚 3.5%、萨克森 5.5% 最低；北威州、勃兰登堡、萨尔、石荷州 6.5% 最高。40 万欧元购房相差 1.2 万欧元。

还有哪些附加费？

除税外：公证约 1.5%、土地登记约 0.5%；若有中介，2020 年改革后买卖双方各承担约 3.57%（含税）。总附加费通常 9–15%。

重要提示

• 税率会变 — 大额购房前请确认最新值。
• 家具/厨房单独列示，可免征取得税。
• 德国公证费由法律 GNotKG 固定，无须比价。
• 银行通常只贷购房价 — 附加费需自备。