Quanto costa davvero comprare casa in Germania, spese incluse?

Calcola imposta per Land più notaio, catasto e agenzia in un solo passaggio.

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Aliquote per Land tedesco

Aliquota fissata per Land. Baviera 3,5% e Sassonia 5,5% i più bassi; NRW, Brandeburgo, Saarland e Schleswig-Holstein 6,5%. Su 400.000 € sono 12.000 € di differenza.

Quali altre spese si aggiungono?

Oltre all'imposta: notaio (~1,5%), catasto (~0,5%), provvigione (se c'è agenzia). Dal 2020 ripartita 50/50, ~3,57% IVA inclusa per parte. Totale tipico 9–15%.

Note importanti

  • Le aliquote cambiano — verifica prima di grandi acquisti.
  • Indica arredi separatamente — non sono soggetti all'imposta.
  • Le tariffe notarili in Germania sono fissate per legge (GNotKG).
  • Le banche di solito finanziano solo il prezzo — accessorie a tuo carico.