Confronta capitale finale, rendimento e andamento di entrambe le opzioni sull'intera durata.
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Un Bausparvertrag tedesco unisce una fase di accumulo con il diritto a un prestito edilizio a basso tasso. Durante l'accumulo i versamenti mensili sono remunerati a un tasso fisso, di solito basso. Una volta raggiunta una certa quota della somma e i punteggi minimi, il contratto viene assegnato e si può ottenere un prestito al tasso fissato alla firma. Si applica una commissione iniziale (spesso 1–1,6% della somma del contratto).
Un piano di accumulo ETF investe il versamento mensile in modo diversificato in azioni o obbligazioni, sfruttando l'interesse composto. Storicamente gli ETF azionari globali hanno reso circa il 5–8% annuo nel lungo periodo, con volatilità. A differenza del Bauspar il rendimento non è garantito, ma non c'è una commissione iniziale fissa. In Germania i guadagni sono tassati al 26,375%.
Sul puro rendimento, un piano ETF ben diversificato di solito batte il Bauspar sul lungo periodo. Il Bauspar emerge quando si vuole davvero costruire o comprare casa e bloccare oggi un tasso basso — soprattutto se i tassi sono attesi in salita. Le varianti agevolate possono cambiare i conti.