Her iki seçeneğin nihai sermayesini, getirisini ve gelişimini tüm vade boyunca karşılaştırın.
| {{ __t('th_year') }} | {{ __t('th_paid_in') }} | {{ __t('th_bauspar') }} | {{ __t('th_savingsplan') }} | {{ __t('th_diff') }} |
|---|---|---|---|---|
| {{ row.year }} | {{ fmt(row.paidIn) }} € | {{ fmt(row.bs) }} € | {{ fmt(row.sp) }} € | {{ (row.sp - row.bs) >= 0 ? '+' : '' }}{{ fmt(row.sp - row.bs) }} € |
Bir Alman yapı tasarrufu sözleşmesi, tasarruf aşamasını düşük faizli yapı kredisi hakkıyla birleştirir. Tasarruf aşamasında aylık katkılar sabit ve genellikle düşük faizle değerlendirilir. Sözleşme tutarının belirli bir oranı ve asgari değerlendirme puanı sağlandığında sözleşme tahsis edilir ve imza anında belirlenen faizle kredi alınabilir. Tek seferlik bir sözleşme ücreti (genellikle sözleşme tutarının %1–1,6'sı) alınır.
Bir ETF tasarruf planı, aylık katkınızı geniş çapta hisse veya tahvile yatırır ve bileşik faizden yararlanır. Tarihsel olarak global hisse ETF'leri uzun vadede yaklaşık yıllık %5–8 getiri sağlamıştır — ancak dalgalanmalarla. Bauspar'ın aksine getiri garanti değildir, ancak sabit sözleşme ücreti de yoktur. Almanya'da kazançlar %26,375 vergilendirilir.
Saf getiri açısından, iyi çeşitlendirilmiş bir ETF tasarruf planı uzun vadede çoğu senaryoda yapı tasarrufunu açık ara geçer. Yapı tasarrufu, gerçekten ev yapmak veya satın almak isteyenler için ve bugünden düşük bir kredi faizini sabitlemek için — özellikle faiz artışı beklendiğinde — güçlüdür.