Comparez capital final, rendement et évolution des deux options sur toute la durée.
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L'épargne logement allemande combine une phase d'épargne avec un droit à un prêt à taux bas. Vous versez des mensualités rémunérées à un taux fixe, généralement faible. Une fois un certain pourcentage atteint et les conditions d'évaluation remplies, le contrat est attribué et vous pouvez emprunter au taux fixé à la signature. Des frais d'ouverture s'appliquent (souvent 1–1,6 % du montant).
Un plan d'épargne ETF investit votre versement mensuel de manière diversifiée en actions ou obligations et profite des intérêts composés. Historiquement, les ETF actions mondiaux rapportent environ 5–8 % par an à long terme, avec volatilité. Contrairement au Bauspar, le rendement n'est pas garanti mais il n'y a pas de frais d'ouverture fixes. En Allemagne, les gains sont taxés à 26,375 %.
Sur le pur rendement, un plan ETF bien diversifié bat généralement le Bauspar sur le long terme. Le Bauspar excelle si vous prévoyez réellement de construire ou acheter et voulez verrouiller un taux bas aujourd'hui — surtout en cas de hausse attendue des taux. Les versions aidées peuvent changer le calcul.